プリズミック通信

近年、首都圏への転入超過もあいまって、賃貸市場において物件の空室が少ない状況が続いております。

不動産流通機構が運営している「レインズ」のシステム利用実績報告によると、２ ０ ２ ４年度の首都圏の賃貸物件在庫数は、年間を通して前年より減少しております。

出典： 「レインズシステム利用実績報告」より

首都圏への賃貸需要が高まっているマーケットのなか、今回は早期申込に繋げるための当社の取り組みについてご紹介いたします。

◆解約受付～募集開始

ご入居者様から解約の申請を受け付け後、周辺相場を基にどの程度家賃が上げられるかなど調査を行い、翌営業日には募集を開始しております。ご入居者様が退去するまでの期間は内見ができないため、機会損失がないようより室内のイメージがしやすい写真を掲載したり、仲介店様からお問い合わせがあった場合は他に内見可能な部屋があればご案内を徹底しております。

また、退去時の原状回復工事に合わせて、エアコンやコンロ新設など販売促進に繋がるような改善もこのタイミングで調査を行い、オーナー様へご提案させていただいております。

◆申込～契約締結

お客様ご自身でＷＥＢ上で申込手続きを行っていただいた情報が当社システムに反映されるため、申込手続き完了後即座に保証会社の審査を行うことができます。通常１～２日以内で審査結果が出るため、お客様の意思が高いうちに契約締結ができるよう最短で契約書類を仲介店様へお送りし、キャンセルを抑止しております。

やむを得ずキャンセルとなってしまった場合は即時に再募集を行うと同時に、申込実績があった仲介店様や物件周辺の仲介店様宛てにキャンセルが出た旨を告知しております。加えて直近の内見履歴を確認し、仲介店担当者様宛てにタイムリーにご連絡を行っております。検討中となっていたお客様がいれば再度ご紹介を依頼するなど見込みが高いお客様へご案内することで、より早く申込に繋げられるよう取り組んでおります。

今後もこれらの取り組みを強化させることで、年間で最も空室が多くなる繫忙期のシーズンも競合に負けず早期に申込を獲得できるよう努めてまいります。

本件に関してご意見などございましたら、リーシング部までお問い合わせください。

本件に関するお問い合わせ

≪ リーシング部≫leasing-keiyakujimu@prismic.co.jp